+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Срок давности на самовольную постройку

Срок давности на самовольную постройку

Выработка стратегии защиты против иска о сносе самовольной постройки неизбежно включает в себя анализ вопроса о возможности применения исковой давности. Это связано с тем, что истечение срока последней является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Срок исковой давности по общему правилу составляет три года и начинает течь с того момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности в любом случае не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, независимо от того, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его права и нарушителе. Правила применения исковой давности при рассмотрении требований о сносе самовольной постройки в законодательстве не сформулированы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как следует из материалов судебных заседаний, в октябре года служба строительного надзора получила обращение из ГУП "Петербургский метрополитен" о том, что на 17—й линии В.

Новый подход к самовольным постройкам

Как следует из материалов судебных заседаний, в октябре года служба строительного надзора получила обращение из ГУП "Петербургский метрополитен" о том, что на 17—й линии В. В зоне влияния стройки находятся действующие подземные сооружения метрополитена перегонные тоннели между станциями "Василеостровская" и "Приморская" , "вероятность повреждения которых достаточно велика", следовало из обращения.

В декабре того же года районная прокуратура провела проверку, в результате которой выяснилось, что постройка возводится самовольно на участке, принадлежащем ООО "Санкт—Петербургское ГУП "Смольнинское" никакого отношения к городским властям не имеющему. В марте —го служба выдала "Смольнинскому" предписание приостановить работы до получения разрешения на строительство и согласования документации с генпроектировщиком метрополитена — ОАО "НИПИИ "Ленметрогипротранс".

Прошло еще около 2 лет, предписание не было исполнено. Лишь в октябре года Госстройнадзор подал в арбитражный суд иск о сносе постройки в связи с неисполнением своего предписания.

Рассмотрение дела растянулось более чем на год. В ноябре —го в суд поступила экспертиза, выполненная по заказу ответчика экспертом ООО "Европейский центр судебных экспертиз" Светланой Мещеряковой. Согласно заключению эксперта, "сохранение спорного нежилого здания не создает угрозу жизни и здоровью граждан". Ответчик также предоставил согласование метрополитена о строительстве объекта, уточнили в Госстройнадзоре. Кроме того, выяснилось, что "служба обратилась в арбитраж с иском о сносе здания за пределами срока исковой давности".

Он, в соответствии с Гражданским кодексом, составляет 3 года. По сложившейся судебной практике, срок этот отсчитывается с того момента, как инспекторам стало известно о самовольной постройке. Было установлено, что еще до обращения метрополитена стройнадзор получал заявление о самострое на 17—й линии и это было более чем за 3 года до подачи иска.

Иск отклонили. Таким образом, инициированный Госстройнадзором процесс только способствовал тому, чтобы самовольно возведенное здание было узаконено. Ситуацию с истечением срока давности там не прокомментировали.

Не исключено, что ситуация повторится в историческом центре, на 8—й Советской ул. Там на рубеже — годов на красной линии самовольно возвели двухэтажное, отчасти деревянное здание под общепит. В июне —го в Смольнинском районном суде был зарегистрирован иск Госстройнадзора о сносе этой постройки. В августе производство по делу было прекращено, поскольку как отмечается в материалах заседаний оно "не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства".

Представитель ответчика заявил на предварительном заседании, что все документы оформлялись не на его подзащитного, а на индивидуального предпринимателя. Таким образом, дело должно рассматриваться в арбитражном суде. В Госстройнадзоре пояснили "ДП", что "произошла смена собственника", за которой в службе не уследили. Поэтому подали иск не в ту инстанцию. Теперь обещают обратиться в арбитраж. Правда, с момента разбирательства в Смольнинском суде прошло уже около полугода и пока никаких дальнейших шагов не сделано.

Неофициально в Госстройнадзоре говорят, что служба не может работать быстрее, потому что она одна на все районы Петербурга и число обращений слишком велико. По подсчетам "ДП", только на портале "Наш Санкт—Петербург" одновременно на рассмотрении находится более 30 обращений о ведении строительных работ без разрешения на строительство Госстройнадзор также принимает обращения письменно или через электронную приемную.

При этом в перечне "Осторожно, самострой" на сайте службы на сегодня перечислено лишь семь адресов, по которым судами были вынесены и уже исполнены решения о сносе по части из них, впрочем, было достигнуто мировое соглашение. Впрочем, в Госстройнадзоре подчеркнули, что большинство дел о сносе самовольных построек чиновники выигрывают.

Как следует из ответа, служба довольно быстро выслала инспектора. Был составлен акт осмотра: на участке обнаружено здание, разрешение на строительство которого не выдавалось. Но дальше акта дело, видимо, двинется нескоро.

В службе рассматривают возможность подать иск о сносе, но "исходя из сложившейся практики сбора документов, срок подачи искового заявления в суд составляет 6 месяцев".

Обычно служба строительного надзора выдерживает срок давности, рассказал "ДП" партнер "Качкин и партнеры" Дмитрий Некрестьянов. Строек много, но уследить за ними службе помогают районные администрации, с которыми она взаимодействует.

Редкие эксцессы — конечно, вопрос к чиновникам. Если срок давности не вышел, узаконить самовольную постройку для предпринимателей довольно сложно, поскольку необходима экспертиза о ее соответствии строительным нормам и всем градостроительным регламентам. Как правило, служба подает иск о сносе самовольной постройки, а владелец участка — в качестве защитной меры — встречный иск о признании собственности на нее. Но любопытно, что, по статистике, исков о признании права собственности больше, чем исков о сносе.

По словам собеседника газеты, типичный самострой — это в принципе пригодное к эксплуатации здание, на которое потеряна или не в порядке например, из—за изменений законов часть документов. Некоторые такого рода объекты эксплуатируются еще с советского времени. Банки Недвижимость Ретейл Строительство.

Транспорт Финансы Общество Политика. Свежий номер. Редакция Реклама Подписка. Мобильная версия Вход. Недвижимость Вадим Кузьмицкий Все статьи автора. Фото: Сергей Ермохин. Дмитрий Ратников, Александр Тупеко. Самострою тезки автобазы Смольного грозит снос. Юрий Игнатьев. Недвижимость Новости СПб Все теги.

Новости партнеров. Новости дня "Согретые Гольфстримом": Петербургу предсказали теплое и дождливое начало декабря Комитет не сносит заблуждений.

О лекарствах в отделениях почты Названы самые популярные песни и артисты у россиян в году "Потребительские мифы": производители порошков ответили на обвинение ФАС в двойных стандартах Цифровой рубеж. Жители Поднебесной скупают недвижимость на Васильевском острове Фоторепортаж Самое читаемое.

Нашествие локеров. Как ретейлеры приучают россиян к самовывозу Деловое преобразование Адмиралтейского района Вице-губернатор Петербурга Любовь Совершаева записала прощальное обращение Эволюция места. Среди петербуржцев растет спрос на видеоигры Секретный ингредиент. Поможет ли соль избежать нового снежного коллапса в Петербурге От дождевиков к дубленкам.

В Петербурге резко вырос спрос на зимние товары.

Кто не успел — тот не снес. Суд легализовал самострой на Васильевском острове

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Екатерина Хазова. Юрист Бюро присяжных поверенных "Фрейтак и Сыновья". Борьба с самовольными постройками является одним из трендов современной московской действительности, причем под угрозу уничтожения попадают не только временные, но и капитальные постройки. В своей колонке я рассмотрю, что является факторами риска для признания постройки самовольной и какие аргументы необходимо приводить в судебном споре с государственными органами. Самовольными постройками могут быть признаны объекты капитального строительства недвижимого имущества.

Президиум ВАС РФ об исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки

Как известно, в ст. Речь идёт о задавнивании частного иска о сносе самовольной постройки. Земельный участок изначально считался находящимся в государственной неразграниченной собственности, которой распоряжалась местная администрация. Затем появились официальные акты признания земли федеральной.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Улько Е. Администрация муниципального образования город-курорт Анапа далее - администрация обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Аскерову Р. Анапа, ул. Чистая,

Согласно пункту 2 статьи ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев признания права на нее за лицом, имеющим определенные права на земельный участок, где осуществлена постройка за исключением случаев, когда сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В практике имеется два подхода к решению данного вопроса. Согласно первому подходу , по иску о признании права, заявленного в порядке применения последствий ст. В рамках этого подхода спорным является вопрос о том, нарушением права владения или пользования земельным участком, является возведение самовольной постройки застройщиком.

Применяется ли срок исковой давности к искам о признании права на самовольную постройку

Закон принят для того, чтобы появилось понимание, кто может сносить самовольную постройку, когда, за чей счет, что делать гражданам, оказавшимся вблизи трубопроводов и т. Такая работа потребовала внести целый ряд поправок в Гражданский кодекс основные из них представлены в таблице. По словам Крашенинникова, до настоящего момента отсутствовал комплексный механизм контроля за строительством: требования к нему, способ сноса, гарантии собственникам построек от внесудебного сноса, возмещение убытков, наполнение ЕГРН данными об "особых" зонах, чтобы минимизировать споры о трубах на участках. А перечисленные новеллы позволят сделать механизм признания построек "самовольными" более объективным, усовершенствовать меры противодействия самовольному строительству и установить дополнительную защиту прав граждан и юрлиц на недвижимое имущество, уверен депутат.

Зарегистрированное в установленном порядке право собственности на объект недвижимости может быть признано недействительным арбитражным судом в интересах собственника земельного участка в случае, когда такой объект является самовольной постройкой. Оспаривая незаконность государственной регистрации права собственности на здание, прокурор в исковом заявлении сослался на доказательства строительства здания в водооохранной зоне без получения на это необходимых разрешений. По его мнению, право собственности на самовольную постройку не могло возникнуть и не подлежало последующей государственной регистрации.

Сроки исковой давности, применимые к требованиям о сносе самовольных построек

.

Как защитить объект от признания самовольной постройкой и последующего сноса?

.

Если срок давности не вышел, узаконить самовольную постройку для предпринимателей довольно сложно, поскольку необходима.

Особенности применения исковой давности к требованиям о сносе самовольных построек

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Собственность на самовольную постройку
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Октябрина

    Мент, предлагает за энную сумму все решить.

  2. Рада

    Вечер добрый. Меня очень интересует, такая ситуация.Я с Украины, мой гражданский муж с России у нас есть совместный ребёнок, в связи с ситуацией в стране, о воен.полож.у меня появился страх, что мы не увидимся.Приглашение у мужа на руках, собирался ехать к нам в 3 числах декабря, посмотрев ютуб в ужасе.Собирались узаконить наши отношения. Как быть , пропустит ли, что нужно что бы пропустили. Помогите, советом пожалуйста.я в отчаянии, тяжело без отца, а эта ситуация лишает всего.

  3. Даниил

    Нет абсолютно ни какой необходимости вводить военное положение.