+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Претензия долг по коммунальным платежам предыдущего собственника

Претензия долг по коммунальным платежам предыдущего собственника

Верховный суд з ащитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м. Да и Жилищный кодекс сильно изменился с момента своего вступления в силу в марте года, к нему принята масса поправок и подзаконных актов. Поддержал его и заместитель генпрокурора РФ Леонид Коржинек , который уточнил, что сейчас совокупная сумма "коммунальной" задолженности по РФ составляет порядка млрд руб. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам.

Долги по коммунальным платежам предыдущего собственника: кто заплатит?

Жилищное законодательство предусматривает обязанность каждого жильца осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Предыдущие собственники эту обязанность не исполняли. И к новому собственнику вместе с жильем перешла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. Задолженность по коммунальным платежам прикреплена к недвижимому имуществу, а не к его собственнику.

Поэтому оплатить задолженность все же придется, иначе ее взыщут в судебном порядке. Если Вы не согласны с размером задолженности, можете обратиться с заявлением в управляющую компанию с просьбой предоставить письменное разъяснение порядка расчета этих взносов.

Если с требованием о взыскании платежей обратиться в суд, также есть возможность уменьшить размер начисленной неустойки. Обосновать уменьшение можно тем, что задолженность образовалась по вине предыдущих собственников жилого помещения, а не Вашей. Кто может не платить за капремонт? Можно ли продавать квартиру с долгом по капремонту? В соответствии с жилищным кодексом, обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у нового собственника с момента регистрации права собственности в Росреестре.

Однако существуют исключения: долги по неуплате взносов за капитальный ремонт переходят на нового собственника. Ваша ситуация осложнена еще и тем, что прошлых собственников двое, поэтому лучше обратиться за разъяснениями в Фонд капитального ремонта. К сожалению, задолженности по взносам на капремонт МКД — единственные, которые сохраняются за помещением, а не за собственником.

Поэтому они могут бесконечное число раз переходить от должника ко все новым и новым владельцам квартиры. Конечно, оплатив долги, можно попытаться взыскать компенсацию с предыдущего собственника. Но, к примеру, с его наследников после его смерти сделать это намного сложнее — срок исковой давности по долгам за услуги ЖКХ составляет три года. То есть, если к наследникам умершего не предъявили взысканий его долгов в течение трех лет, они освобождаются от обязательств по их оплате.

Инструкция: как узнать, есть ли у вас долги за ЖКУ? Входит ли капитальный ремонт в число коммунальных услуг? По общему правилу, долги предыдущего владельца по коммунальным услугам к Вам отношения не имеют. Но здесь есть свои исключения: это не касается взносов на капитальный ремонт. Поэтому, если Вы купили квартиру с долгами по капремонту, возмещать их придется именно Вам. Здесь все зависит от того, как Вы приобрели квартиру: по сделке купли-продажи или в порядке наследования.

Рекомендую Вам уплатить накопившиеся долги по взносам на капремонт в добровольном порядке. Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку? Должна ли я платить за капремонт, если квартира в ипотеке?

Квитанции за капремонт не приходили, теперь обнаружили долг. Что делать? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры? Я договора с фондом не заключал и денег им не платил.

Позапрошлый собственник и прошлый умерли. Какое отношение ко мне имеют претензии фонда? Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова: В соответствии с жилищным кодексом, обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у нового собственника с момента регистрации права собственности в Росреестре.

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Рейтинг городов России по качеству магазинов. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Не принимай на свой счет

Покупка квартиры — важнейшее событие в жизни любой семьи и к выбору необходимо подойти со всей ответственностью. В большинстве случаев жители нашей страны приобретают жилье на вторичном рынке. Причин существует немало: более выгодная цена, инфраструктура развита лучше, да и нередко такие дома находятся в наиболее благоприятных для жизни местах. Однако и проблем, связанных со вторичной недвижимостью, существует множество. Чаще всего речь идет о долгах по коммунальным платежам. Как правило, покупатели не проверяют наличие или отсутствие задолженности и не сверяют квитанции перед приобретением. Проблема обнаруживается уже потом, когда новым владельцам приходят первые счета.

Долг по коммунальным платежам предыдущего собственника

Естественно, подобные намерения должны быть закреплены в договоре купли-продажи и подкреплены нотариальным заверением достигнутого сторонами соглашения. Иначе новый хозяин имеет полное право на оспаривание этой ситуации. Таким образом, новый владелец не обязан выплачивать накопившиеся долги прежнего хозяина. А управляющая компания в свою очередь не имеет законного основания взыскивать эти долги в судебном порядке.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги п. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает ч. По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике ст. Исключение составляют взносы на капитальный ремонт.

Жилищное законодательство предусматривает обязанность каждого жильца осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

.

Претензия к ук требует оплатить долг предыдущего собственника

.

.

Что делать в случае покупки квартиры с долгами за коммунальные услуги?

.

Должен ли я гасить долги за капремонт прошлых владельцев квартиры?

.

Вы купили квартиру с долгом за коммунальные услуги? собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.