+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Замена исправного радиатора отопления по инициативе собственника

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Соседи отказываются менять стояки отопления — что делать? Соседские войны не утихают. Воюют люди из-за громкой музыки, кричащих не вовремя детей, громкого топота и ремонта. Причем не только в отдельно взятой квартире, но и во всем доме.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Кто должен менять трубы в приватизированной или муниципальной квартире? Большинство владельцев приватизированных квартир даже не задумываются о том, что не вся квартира является их собственностью.

Чем грозит самовольная замена батареи в квартире и кто будет виноват при протечке?

Как правильно написать заявление на замену стояка Образец заявления Если у вас прогнил стояк холодного водоснабжения, стояк горячего водоснабжения или стояк отопления и из него сочится или бежит вода, необходимо срочно произвести его ремонт. Самостоятельно произвести ремонт стояка не получится, так как для этого необходимо его перекрытие.

Все задвижки стояков находятся под контролем управляющей компании вашего дома, и именно она должна заниматься ремонтом стояков. Для этого необходимо написать заявление от имени одного из жильцов квартир на имя начальника вашей УК управляющей компании. Калькулятор замены стояков водопровода Как составить заявление на замену стояков Заявление на замену стояков в управляющую компанию необходимо написать чётко, лаконично и грамотно.

С началом отопительного сезона все общедомовые вопросы отходят на второй план, так как возникает необходимость приведения в порядок системы отопления квартиры. Кем проводится замена Потек радиатор. Что делать в юридическом плане Если у вас потек радиатор отопления, то, разумеется, управляющая компания, сервисная компания, которая обслуживает ваш дом, сделает все возможное, чтобы вы чинили и ремонтировали свою батарею сами.

Дубна, ул. Собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества Собственников помещений в доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в доме Собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В отношениях с Исполнителями Управляющий действует от своего имени и за счет Собственника в доме по передаточному акту.

Члены семьи Собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с Собственником, если иное не установлено соглашением между Собственником и членами его семьи. Члены семьи Собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

Иное лицо, пользующееся жилым помещением на основании соглашения с Собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Лицо, пользующееся нежилыми помещениями на основании разрешения Собственника данных помещений, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого разрешения. Собственник предоставляет Управляющему право по пользованию и частичному распоряжению инженерным оборудованием многоквартирного дома в целях настоящего договора. Отчуждение части инженерного оборудования допускается только при его ремонте. Информирование Управляющим Собственника по всем вопросам, регулируемым настоящим договором, осуществляется в соответствии с действующим законодательством РФ.

Предметом настоящего договора является оказание Управляющим услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг Собственникам помещений дома и лицам, пользующимся на законном основании помещениями в этом доме, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. Состав общего имущества и придомовой территории, в отношении которых осуществляется управление, определяется в соответствии с техническим паспортом Многоквартирного дома.

Оказание дополнительных услуг, не предусмотренных пунктом 2. Стороны договорились разграничить зоны эксплуатационной ответственности инженерного оборудования между Собственником и Управляющим: точкой разграничения общей долевой собственности и собственности владельца помещения является точка отвода инженерных сетей к помещению от общих домовых систем.

По настоящему Договору устанавливаются следующие границы эксплуатационной ответственности Сторон: 2. По системе энергоснабжения: точки крепления отходящих к помещению Собственника фазового, нулевого и заземляющего проводов от вводного выключателя. Стояковую разводку и точки крепления обслуживает Управляющий.

Отходящие от точек крепления провода и все электрооборудование после этих точек обслуживает Собственник. По системе холодного и горячего водоснабжения: первое запорное устройство после этажной разводки гребенки системы водоснабжения.

Транзитный стояк, этажную разводку и первое запорное устройство обслуживает Управляющий, остальное оборудование — Собственник. По системе водоотведения: точка присоединения отводящей трубы системы водоотведения помещения к тройнику транзитного стояка общей домовой системы водоотведения.

Тройник транзитного канализационного стояка и сам стояк обслуживает Управляющий, остальное оборудование — Собственник. По системе теплоснабжения: точка первого резьбового соединения от этажной разводки гребенки подающего и отводящего трубопроводов системы теплоснабжения. Транзитные стояки системы теплоснабжения дома, этажные разводки гребенки подающего и отводящего трубопроводов системы теплоснабжения до точки присоединения обслуживает Управляющий, остальное оборудование, в т.

По системе переговорно-замочного устройства ПЗУ точка присоединения подводящего кабеля в помещении к общему домовому кабелю. Разводку кабеля по дому обслуживает Управляющий, остальное оборудование — Собственник. Управляющий обязуется: 3. Обеспечить предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту Общего имущества, предоставление коммунальных услуг, и услуг управления — в соответствии с фактическим состоянием Общего имущества, в объеме взятых по настоящему договору обязательств и в пределах денежных средств, поступающих в адрес Управляющего от Собственников по настоящему договору.

Обеспечивать ведение учета выполненных работ по обслуживанию, содержанию и ремонту Общего имущества и придомовой территории. Участвовать во всех проверках и обследованиях Многоквартирного дома, проводимых в случаях, установленных законом.

Незамедлительно принимать меры по устранению аварий. Своевременно информировать Собственника о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей водоснабжение, отопление , а также в течение 24 часов с момента обнаружения аварии — об авариях на инженерных сетях, сроках их устранения и ликвидации последствий. Своевременно готовить Многоквартирный дом, санитарно-техническое и иное находящееся в нем оборудование, к эксплуатации в зимний период. Производить расчет платы за жилое нежилое помещение, коммунальные услуги и вести учет расчетов между Управляющим и Собственником.

Сведения о состоянии расчетов между Управляющим и Собственником не являются конфиденциальной информацией и могут свободно распространяться любой из сторон наименования имена сторон, размер платы, сумма задолженности. Составлять сметы доходов и расходов на соответствующий год и отчет о финансово-хозяйственной деятельности.

Представлять законные интересы Собственников, в том числе в отношениях с третьими лицами; 3. Контролировать своевременное внесение установленных обязательных платежей и взносов Собственниками помещений; 3. При возникновении необходимости проведения капитального ремонта Общего имущества проинформировать об этом Уполномоченное лицо с сообщением предполагаемой стоимости такого ремонта и сроков его проведения для инициирования Уполномоченным лицом процедуры Общего собрания по данному вопросу.

Информировать Уполномоченное лицо об истечении сроков эксплуатации Общего имущества. Рассматривать в установленный законом срок жалобы и заявления Собственников, касающиеся качества предоставления услуг и или выполненных работ, и давать по ним ответы в установленный срок, а также принимать меры к своевременному устранению указанных в них недостатков.

По решению общего собрания собственников помещений в доме осуществлять использование общего имущества собственников помещений в доме. Средства, поступившие на счет Управляющего от использования общего имущества собственников направлять на оплату работ и услуг по решению общего собрания собственников.

Управляющий имеет право: 3. Принимать от Собственника плату за жилищно-коммунальные услуги. В случае невнесения и или неполной оплаты Собственником коммунальных услуг в течение трех месяцев, произвести приостановление и или ограничение или отключение коммунальных услуг, в порядке, установленном действующим законодательством. Определять перечень и периодичность выполнения необходимых работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту Общего имущества на основании актов обследований Многоквартирного дома и правомочных решений и заявок Собственников в течение срока действия настоящего договора.

Самостоятельно определять очередность, порядок, сроки и способ выполнения работ и оказания услуг, необходимых для выполнения обязательств по настоящему договору, в зависимости от фактического состояния Общего имущества и объема поступивших денежных средств от Собственника. Привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, лицензии и иную необходимую разрешительную документацию, к выполнению работ по содержанию и ремонту Общего имущества.

Осуществлять проверку работоспособности индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб. Безвозмездно использовать относящиеся к Общему имуществу нежилые помещения для выполнения услуг и работ по настоящему договору. Использование таких помещений может осуществляться как непосредственно Управляющим, так и подрядными организациями, находящимися в договорных отношениях с ним.

Использовать общее имущество с последующим направлением денежных средств на содержание и текущий ремонт общего имущества, а также на иные цели, установленные Собственниками.

Собственник и обязуется: 3. Участвовать в расходах на содержание Общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ежемесячно вносить плату за жилое нежилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 десятого числа месяца, следующего за расчетным. При внесении платы за жилое нежилое помещение и коммунальные услуги с нарушением сроков, предусмотренных законом и настоящим договором, начисляются пени.

Размер пеней составляет одну трехсотую действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета включительно.

Производить переустройство, реконструкцию, перепланировку самого помещения и подсобных помещений, переоборудование и остекление балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного сантехнического и иного оборудования в установленном порядке. В течение 10 десяти календарных дней с момента наступления того или иного, ниже указанного события, в письменном виде уведомлять Управляющего: — о смене Собственника при этом, сообщив Ф. В случае непредставления указанной в настоящем пункте информации Управляющий имеет право выставлять счета на оплату оказанных в рамках настоящего Договора услуг Собственнику и взыскивать стоимость данных услуг в установленном законом порядке с последнего.

Собственник и имеет право: 3. Осуществлять правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым нежилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Пользоваться Общим имуществом в соответствии с его назначением и в пределах, установленных действующем законодательством Российской Федерации.

Требовать от Управляющего надлежащего выполнения условий настоящего договора. Реализовать иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. Цена Договора определяется как сумма платы за помещения, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Плата за помещения и коммунальные услуги для Собственников включает в себя: а плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; б плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение; в плату за обслуживание системы переговорно-замочного устройства ПЗУ , системы охранно-пожарной сигнализации ОПС и автоматизированной противопожарной защиты АППЗ ; г плату за обслуживание системы видеонаблюдения.

Размер платы за содержание и ремонт жилого нежилого помещения определяется Общим собранием с учетом предложений Управляющего. При отсутствии соответствующего решения Собственников размер указанной платы рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами г. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, определенным уполномоченными органами г.

Дубны для ресурсоснабжающих организаций в установленном законом порядке. Управляющий обязан своевременно проинформировать Собственников об изменении размера платы за коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством РФ. Собственник вносит плату на расчетный счет или в кассу Управляющего не позднее 10 десятого числа месяца, следующего за расчетным. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставленных Собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным.

При наличии у Собственника задолженности по оплате за жилое нежилое помещение и коммунальные услуги все поступающие от него в пользу Управляющего платежи по настоящему договору засчитываются, прежде всего, в погашение существующей задолженности и только после полного ее погашения — в счет текущих платежей. Неиспользование помещений Собственником и или иными лицами, пользующимися на законных основаниях принадлежащими Собственнику помещениями, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации, на основании предъявленных Собственником или Лицом, принявшим от Застройщика квартиру нежилое помещение в доме по передаточному акту документов.

Стороны несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств, возложенных на них по настоящему договору или в силу закона, в соответствии с действующим законодательством Российской федерации. Управляющий не отвечает за ненадлежащее выполнение принятых на себя по настоящему договору обязательств, если оно вызвано отсутствием или недостатком средств на содержание и ремонт Общего имущества вследствие недобросовестного выполнения Собственниками своих обязательств по настоящему договору.

В случае если общим собранием Собственников помещений многоквартирного дома работа Управляющего признается неудовлетворительной, Управляющему выносится предупреждение и устанавливается срок 6 шесть месяцев для улучшения работы. Все споры по данному договору решаются путем переговоров или в Третейском суде по выбору Истца.

Контроль Собственниками за деятельностью Управляющего осуществляется в следующих формах: 6. Представление по итогам технических осмотров многоквартирного дома Управляющего председателю Совета дома информации о состоянии переданного в управление жилищного фонда. Контроль председателем Совета дома за целевым использованием Управляющим денежных средств, платежей за жилищно-коммунальные услуги, поступающих от собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений по договорам социального или коммерческого найма жилых помещений.

Отчет Управляющего о выполнении условий настоящего Договора, предоставляемый в течение первого квартала года, следующего за отчетным, либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Контроль за исполнением обязательств Управляющего по настоящему Договору осуществляется председателем Совета дома, ревизионной комиссией, собственниками жилых помещений.

Оценка качества работы Управляющего осуществляется на основе следующих критериев: 6. Своевременное осуществление работ по содержанию и ремонту общедомового имущества. Наличие и исполнение перспективных и текущих планов работ по управлению, содержанию и ремонту жилищного фонда.

Кто должен ремонтировать стояк отопления в квартире?

Осенние деньки заставляют задумываться собственников квартир о подготовке жилого помещения к зимнему сезону. Поэтому вопрос, касающийся смены радиаторов отопления, — вполне актуальный. Как известно, замена батареи — это не только отопление своего жилья, но и возможные проблемы в будущем. Соответственно, знание правовых нюансов не будет лишним. Само собой, это самый острый вопрос, на который нужно найти ответ.

Должны ли менять батареи бесплатно

Как правильно написать заявление на замену стояка Образец заявления Если у вас прогнил стояк холодного водоснабжения, стояк горячего водоснабжения или стояк отопления и из него сочится или бежит вода, необходимо срочно произвести его ремонт. Самостоятельно произвести ремонт стояка не получится, так как для этого необходимо его перекрытие. Все задвижки стояков находятся под контролем управляющей компании вашего дома, и именно она должна заниматься ремонтом стояков. Для этого необходимо написать заявление от имени одного из жильцов квартир на имя начальника вашей УК управляющей компании. Калькулятор замены стояков водопровода Как составить заявление на замену стояков Заявление на замену стояков в управляющую компанию необходимо написать чётко, лаконично и грамотно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НЕ Покупай Радиаторы Пока Не Посмотришь ЭТО!!!

Просим произвести замену трубы холодного водоснабжения в ванной. Санкт-Петербурга Заявление Просим произвести замену трубы холодного водоснабжения в ванной комнате в нашей квартире от места розлива, которая находится на первом этаже, в связи с тем, что холодная вода проходит плохо, а сам стояк холодного водоснабжения проржавел, что создает аварийную ситуацию не только в нашей квартире, но и для других жителей дома. Если произойдет авария, то все квартиры, которые объединяет стояк, останутся без холодной воды в ванной и горячей воды по всей квартире, поскольку газовые колонки стоят на стояке в ванной комнате. Слово замена здесь не фигурирует. Просил взыскать с Каштановой Т. На неоднократные обращения к ответчикам возместить материальный ущерб, ответчики ответили отказом. Кран на стояке отопления был закрыт.

С приближением осени люди задумываются об утеплении своего жилища. И тогда актуальным становится проблема его обогрева.

Подскажите, пожалуйста: в комнате два радиатора и очень жарко, я хочу удалить один радиатор, который находится в аварийном состоянии - протекает и ремонт невозможен - слишком старый радиатор, требуется замена. Домоуправление говорит, что должна, только вот никак не может сказать сколько, что странно. Если радиатор отопления исправен, то его замена по Вашей инициативе будет производиться за Ваш счёт. То, что радиаторы отопления — общее имущество МКД, подтверждается пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

Замена исправного радиатора отопления по инициативе собственника

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые. Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций. А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб.

.

Как Поменять Батареи через Жэк Официально

.

.

Кто должен менять батареи в квартире: собственник или управляющая компания? Замена радиаторов отопления через ЖЭК: порядок действий; Замена . хочет заменить батареи, т. к. именно он выходит с инициативой изменения Если владелец жилья решил поменять исправный радиатор на более.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вацлав

    Считаю и 500 слишком много 0 для меня было бы приемлемо, а в идеале чтоб укр. гопсударство доплачивало за рекламу его флажка

  2. Людмила

    Пахнет горелым, и хочет таким способом остаться чистым.

  3. Марфа

    Президент ще не підписав закон, отже поки в дію не пішов

  4. niragi

    Привет! Возможно, не по теме. Отключат ли россию от интернета? насколько это вероятно? Ваше мнение. Спасибо!

  5. Станислава

    Вот скоро они до блогеров доберуться цуки.